Bali ist eine attraktive Insel nicht nur für die Erholung, sondern auch für Investitionen in Immobilien. Überlegen Sie, wie Sie Immobilien auf Bali sicher kaufen können, um Fehler zu vermeiden.
Immobilien in Bali für Ausländer
Viele Menschen aus anderen Ländern, die sich für den Kauf eines Hauses auf Bali entscheiden, denken, dass ein lokaler Vertreter ausreicht. Dies ist jedoch sehr riskant, da ein lokaler nomineller Eigentümer leicht Eigentum abfangen kann und ein Ausländer in diesem Fall völlig machtlos ist, wenn es darum geht, sich und seine Investitionen zu schützen. Wie sicher ist es, Immobilien zu kaufen?
Eine gute Möglichkeit für Ausländer, in lokale Immobilien zu investieren, ist die Inanspruchnahme der Dienste eines spezialisierten Unternehmens, das bei der Ausstellung aller erforderlichen Bescheinigungen und der Erlangung einer Lizenz behilflich sein wird.
Verfahren für Investitionen
Um eine Genehmigung für den Bau oder die Nutzung eines Gebäudes zu erhalten, müssen Sie mehrere wichtige Schritte unternehmen.
- Zusendung der entsprechenden Formulare an BPN zur Beantragung eines Hauszertifikats, einschließlich aller Verkaufsunterlagen.
- Nachweis des Erwerbs und der Anspruchsberechtigung für Hak Guna Bagunan oder Hak Pakai.
- Beantragung einer Baugenehmigung PBG. BPN wird eine Referenz für Ihr Unternehmen ausstellen.
Warum ist es gefährlich, Land auf Bali über lokale Vertreter zu kaufen?
Da es ausländischen Geschäftsleuten nicht erlaubt ist, Grundstücke zu kaufen, denken viele Investoren aus anderen Ländern, dass sie die Dienste lokaler Vertreter in Anspruch nehmen sollten. Selbst wenn Sie volles Vertrauen in Ihren Vertreter haben, ist es besser, kein Land in seinem Namen zu kaufen.
Die Beziehungen zu einer vertrauten Person können sich jederzeit verschlechtern. Scheidung, Tod, Streit – in solchen Fällen können auch Dritte auftauchen, für die es vorteilhafter ist, Ihr Eigentum in Besitz zu nehmen als ein Vertreter. Ein Treuhänder hat nicht immer gute Absichten, und es gibt keine Beweise dafür, dass das erworbene Vermögen Ihnen gehört, so dass Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein werden, Ihre Interessen zu schützen. Im schlimmsten Fall können Sie alle Investitionen verlieren, so dass ein Treuhänder nicht die beste Wahl ist.
Interessiert es Sie, wie man eine Villa auf Bali kauft?
Der einzige effektive Weg, auf dem Bürger anderer Länder vertrauensvoll und sicher in Immobilien investieren oder Land auf Bali erwerben können, ist die Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Unternehmen, das sich mit allen Aspekten der Registrierung, Anmeldung und Lizenzierung solcher Käufe auskennt. Ein Grundstück, das sich im Besitz einer ausländischen Person befindet, kann kein freies Eigentum sein, aber eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung geben Ihnen die klarste Rechtsgrundlage.
Wenn Sie einen PT PMA registrieren lassen, können Sie Ihre eigene Investition schützen und haben genügend Zeit, um die Immobilie entweder selbst zu nutzen oder an eine neue Person zu verkaufen.
Fachleute, die seit vielen Jahren in unserem Unternehmen arbeiten, helfen Ihnen mit Ratschlägen zum Kauf von Immobilien auf Bali und wie Sie Ihre Gelder so gut wie möglich schützen können, durch das Studium von Rechtsobjekten durch eine klare Due Diligence, individuelle Entwürfe von Rechtsdokumenten und die Erstellung von Rechtsdokumenten.
- Die Untersuchung und ordnungsgemäße Analyse des erworbenen Eigentums wird dazu beitragen, seinen historischen Ursprung zu verstehen, seinen Zustand genau zu bewerten und Streitigkeiten in der Zukunft zu vermeiden.
- Wir erarbeiten auch einen Rechtstext oder ein Memorandum of Understanding (MOU) als Grundlage für die Zusammenarbeit.
- Spezialisierte Dienstleistungen für die Ausführung von Akten, die Registrierung oder Legalisierung aller Dokumente und die Beschaffung von Grundbuchauszügen sparen nicht nur Zeit und Geld, sondern auch Nerven, denn unsere Experten erledigen alles auf die bestmögliche Weise, und Sie können sich ihrer Authentizität und Wirksamkeit sicher sein.
- Wir helfen Ihnen bei der Legalisierung des Gebäudes in Übereinstimmung mit seinem Zweck.
Wenn Sie eine Immobilie auf Bali kaufen möchten, aber noch nicht wissen, wie Sie vorgehen sollen, wenden Sie sich bitte an unsere Berater. Wir werden Sie umfassend professionell unterstützen und Ihnen viele fertige Unternehmen zum Verkauf anbieten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sehen Sie, wie einfach und sicher Immobilieninvestitionen mit der Hilfe von echten Experten sein können.
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