Зростання бажання інвесторів вести бізнес у Хорватії безпосередньо пов’язане з бурхливим розквітом туристичного сектора в цій країні. Хорватія зараз має гарний інвестиційний клімат завдяки стабільному політичному статусу країни та розвитку її інфраструктури на європейському рівні. Розпочати бізнес у Хорватії легко. Тим більше, будь-який бізнесмен як громадянин Хорватії може вільно подорожувати більшістю європейських країн і подавати там дозвіл на проживання.
Найкращі галузі для іноземних інвестицій у Хорватії
У Хорватії є два основні сектори бізнесу. Це туризм та здавання в оренду нерухомості відвідувачам країни. Однак, це далеко не повний список того, що ви можете робити в цій країні. У Хорватії є квітучі сфери бізнесу для іноземних підприємців:
- Туризм. Чудовий прибережний регіон з більш ніж 1000 островів є найбільшою гордістю та найбільшим багатством Хорватії. Не дивно, що найбільш потенційними областями місцевої економіки для іноземних капіталовкладень є сфера послуг та туризм. Це стосується розвитку орендного бізнесу, готелів, кафе, закладів охорони здоров’я та профілактики.
- Послуги. Із цією сферою тісно пов’язана туристична індустрія. Такі підприємства, як пральні, послуги перекладачів, спортивні зали, перукарні та крихітні пекарні, завжди матимуть споживачів у Хорватії.
- Нерухомість. Вартість нерухомості у Хорватії щороку зростає на 20%. Придбання землі сільськогосподарського призначення, прокладання комунікацій, будівництво присадибної ділянки з подальшим продажем або здаванням в оренду – все це нині надзвичайно популярні комерційні проекти. Тут середня вартість житла, як і раніше, набагато нижча, ніж в Італії, Іспанії та інших прилеглих середземноморських країнах.
- Виробництво. На першому місці харчова промисловість та суднобудування/судосервіс. Оливкова олія, м’ясо, молочні продукти, вироби з лаванди, вино та овочеві консерви виробляються у Хорватії. Крім того, країна ефективно розвиває свій текстильний та хімічний сектори та виробляє електроніку.
- Купівля вітрильників у Хорватії для оренди туристам.
- Одним із видів інвестиційної стратегії, яка дуже популярна серед міжнародних інвесторів, є відновлення чи перетворення неплатоспроможних підприємств.
План інвестицій у нерухомість
Гроші, позначені як кредит, наданий фірмі, переказуються засновником на її рахунок. Після складання кредитного договору здійснюється правочин купівлі-продажу. Реєструється право власності на нерухомість та актив додається до балансу компанії після сплати відповідних податків. Загалом складність податку на купівлю та клірингових витрат становить менше 10% від загальної вартості товару, що купується. У Хорватії немає щорічного податку на землю та майно.
Крім покупки або будівництва готелів, курортів, апартаментів, вілл, кафе та барів, приватні інвестори також зацікавлені у бізнесі, що пропонує супутні туристичні послуги:
організація дискотек та спортивних заходів, таких як пейнтбол, дайвінг та стрибки з парашутом;
- створення та реалізація екскурсійних маршрутів (гірське сафарі на джипах);
- здача в оренду яхт, автомобілів, водних мотоциклів та велосипедів;
- надання косметичних та оздоровчих медичних послуг та ін.
Купівля готової компанії у Хорватії
Для тих, хто хоче купити там бізнес, необхідно отримати бізнес-візу та провести угоду на території Хорватії. Купівля готової фірми звільняє підприємця необхідності оплачувати дозволений капітал, модифікувати роботу підприємства, займатися розвитком клієнтської бази.
Тим не менш, ви повинні звернути увагу на такі важливі фактори при покупці бізнесу чи фірми:
- вартість підписання договору;
- будь-які обмеження на продаж нерухомості компанії;
- податкова звітність.
Проблеми, з якими стикається інвестор під час відкриття бізнесу у Хорватії
Об’єкти нерухомості часто виставляються на продаж за дещо завищеними цінами.
Але навіть у цьому випадку набагато вигідніше купувати землю та будинки вздовж узбережжя Хорватії, ніж, наприклад, в Іспанії чи Італії, куди, швидше за все, будуть придивлятися покупці, які бажають інвестувати у нерухомість біля Середземного моря.
Суб’єктивні змінні впливають процес оцінки нерухомості. Наприклад, міжнародні інвестори вважають, що Хорватія пропонує кращий захист для їхніх грошей, ніж, наприклад, Чорногорія, що знаходиться поблизу. В результаті нерухомість тут коштує вдвічі дорожче, ніж у найпрестижніших туристичних місцях Чорногорії.
Бюрократична тяганина, пов’язана з оформленням документів на реєстрацію власності, також створює серйозні проблеми для інвесторів і може призвести до затримки завершення угоди до 2,5 років. Хоча проблеми з купівлею нерухомості все ще є, але з кожним місяцем їх стає дедалі менше. Це результат методичного та недвозначного підходу уряду Хорватії до приведення національної правової бази та економічної бази у відповідність до європейських стандартів.
Досить активними учасниками хорватського ринку нерухомості є організації із сусідньої Словенії, які не тільки працюють у секторі туристичного ринку, а й володіють апартаментами та готелями тут.
Динаміка вартості нерухомості та потоків відвідувачів дещо взаємопов’язані. Найзаможніші інвестори та мандрівники з Північної Європи, Великобританії та США вибирають товари в Південній Далмації для покупки та задоволення, тому ціни в Південній Далмації зростають набагато швидше, ніж, скажімо, в Істрії чи Кварнерській затоці.
Будь ласка, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації.
Перегляньте наші нові пропозиції в категоріях Криптовалюта та ліцензування криптовалютної діяльності, готові компанії, банки на продаж та ліцензії на продаж.