Інвестиційний фонд у Португалії

Такі структури, як інвестиційні фонди в Португалії, є фінансовими компаніями, чия основна мета – це примноження капіталу інвесторів. У цій юрисдикції їхня діяльність регулюється Комісією з ринку цінних паперів (CMVM). Мінімальна сума інвестиції для участі у комерційній програмі отримання ВНЗ у Португалії становить 500 000 євро. У 2021 році мінімальну суму було знижено до 350 000 євро. Інвестиції підприємці можуть повернути за 6-8 років, залежно від стратегії фонду. Однак необхідно враховувати, що деякі фонди можуть мати свої умови щодо строків повернення.

Наша компанія – це першокласні експерти в галузі запуску та ліцензування бізнесів. Ми працюємо по всьому світу, досягаючи максимально ефективних результатів для наших клієнтів. Наші юристи нададуть вам всебічну консультаційну та практичну допомогу в отриманні ліцензії для інвестиційного фонду будь-якої зі світових юрисдикцій.

Регулювання інвестиційних фондів у Португалії: різновиди, функціонування та прибутковість

Прибутковість фондів може сягати до 10% річних. Якщо говорити про тих підприємців, хто має намір заснувати подібну структуру не лише з комерційною метою, то слід зазначити, що основна мета учасників програми ВНЖ – це набуття статусу резидента. При цьому правильний вибір організаційної форми фонду може давати додатковий дохід, який є приємним бонусом.

Управління інвестиційним фондом у Португалії: напрями інвестування фондів

Житлова нерухомість

1. Опис: фонд інвестує в житлову нерухомість на різних стадіях будівництва та подальшого перепродажу. Часто використовуються об’єкти на початкових та завершальних стадіях будівництва.
2. Стратегія: придбання об’єктів для перепродажу з націнкою та часткове інвестування у облігації забудовників для забезпечення стабільного доходу у розмірі 3%.
3. Переваги: ​​можливість отримання як від оренди, і від приросту вартості нерухомості.

Комерційна нерухомість

1. Опис: фонд управляє портфелем із 15 об’єктів комерційної нерухомості. Усі об’єкти мають довгострокові орендарі.
2. Стратегія: прибуток від оренди розподіляється серед інвесторів як дивідендів. Часто використовуються об’єкти із фіксованими довгостроковими контрактами оренди.
3. Переваги: ​​стабільний дохід від оренди, висока якість об’єктів та довгострокові контракти.

Комерційні організації

1. Опис: фонд інвестує в компанії або частки в компаніях, що працюють у секторі чистої енергії.
2. Стратегія: 45% капіталу фонду надходить від державних інвестицій, 55% – від приватних інвесторів. Прибутковість може сягати 12% річних, проте виплати здійснюються після закінчення терміну роботи фонду.
3. Переваги: ​​інвестиції у перспективні та стійкі галузі з високим потенціалом зростання.

Заснування інвестиційного фонду у Португалії: процедура отримання ВНП через відкриття фонду

Наші фахівці допоможуть вам вибрати фонд, який відповідає вашим інвестиційним цілям та перевагам. Ми надаємо докладні консультації щодо характеристик різних фондів та їх інвестиційних стратегій. Крім того, ми також маємо безліч варіантів вже готових бізнесів, зокрема, ми можемо запропонувати вам альтернативний інвестиційний фонд у Чехії на продаж та багато іншого.

1. Ми забезпечимо збирання та оформлення всіх необхідних документів для подання заяви на ВНЖ, включаючи інформацію про фонд та ваші інвестиції.
2. Ми допоможемо підготувати звітні та фінансові документи, необхідні для подання.
3. Ми допоможемо зареєструватися в податковій інспекції Португалії та отримати номер платника податків.
4. Здійснення підтримки у відкритті банківського рахунку та інших фінансових процедур, пов’язаних із інвестиціями.
5. Допомога відкрити рахунок у банку та придбати паї інвестиційного фонду на суму від 500 000 євро.
6. Забезпечення належної купівлі паїв фонду та контроль за виконанням усіх інвестиційних зобов’язань.

Для участі у програмі ВНЖ Португалії потрібна інвестиція у розмірі від 500 000 євро в ІФ. Раніше до кінця 2021 року мінімальна сума становила 350 000 євро. Вибір фонду має ґрунтуватися на ретельно продуманій стратегії інвестування та надійності фонду. Наша компанія надає консультації щодо вибору відповідного фонду, що відповідає вашим інвестиційним цілям та вимогам.

1. Після здійснення інвестиції юристи нашої компанії подають заяву на ВНЖ до міграційної служби Португалії. Участь у програмі можлива лише через ліцензованого агента, такого як ми, щоб забезпечити дотримання всіх юридичних та адміністративних вимог.
2. Наші юристи допоможуть вам зібрати та оформити всі необхідні документи для подання заяви на ВНЖ.
3. Інвестор має зареєструватися у податковій інспекції Португалії, отримати номер платника податків та відкрити банківський рахунок.
4. Після цього, на відкритий рахунок потрібно внести кошти на купівлю паїв інвестиційного фонду на суму від 500 000 євро. Ми допоможемо вам у цьому процесі, забезпечуючи повний супровід та підтримку.

Переваги інвестиційного фонду у Португалії

1. Зниження витрат: ІФ управляють капіталом, що дозволяє знизити витрати інвестора управління активами.
2. Вкладення супроводжуються такими зборами та комісіями: вступний внесок, який часто включається до загальної суми інвестицій. Річна плата управління капіталом, що варіюється від 1% до 2% від загального капіталу. Комісія за завершену роботу фонду становить від 10% до 30% від прибутку після продажу активів.
3. Податкова оптимізація: можливість зменшення податкового навантаження чи повного звільнення з прибуток.
4. Мінімізація ризиків: ІФ розподіляють капітал між різними проектами, що знижує ризики: одні проекти можуть завдавати збитків, а інші – значний прибуток. Фонди можуть продати активи протягом 1-3 років за несприятливих ринкових умов, що може знизити прибуток або призвести до збитків.

Якщо ви маєте намір здійснювати управління інвестиційним фондом в Португалії, вам слід враховувати наведені нижче ризики.

1. Інвестор ризикує лише сумою вкладеного капіталу і несе відповідальності за фінансові зобов’язання фонду.
2. Немає повної гарантії регулярного прибутку та повернення капіталу в обумовлений термін. Інвестиційні фонди можуть продати активи за несприятливих ринкових умов, що вплине на прибутковість.
3. Рекомендується вибирати фонди, сертифіковані Комісією з ринку цінних паперів Португалії.

Наша компанія проводить аналіз та надає список найбільш надійних португальських ІФ, допомагаючи вибрати оптимальні умови для вкладень.

Оподаткування інвестиційних фондів у Португалії

1. 21% у материковій Португалії.
2. 20% в автономному регіоні Мадейра.
3. 16,8% у Автономному регіоні Азорських островів.

Ставки для малих та середніх підприємств:

• 17% на перші 25 000 євро доходу.

Ставки для компаній без зареєстрованого офісу в Португалії – 25% на всі доходи, крім:

• 35% на призи від розіграшів, лотерей та змагань;
• 35% на доходи із невстановлених рахунків;
• 35% на доходи від компаній, зареєстрованих у країнах із вигіднішими податковими схемами.

Якщо ви розглядаєте можливість отримання посвідки на проживання та через інвестиції в ІФ та опцію відкриття інвестиційного фонду в Португалії, фахівці нашої компанії пропонують повний супровід та професійну допомогу на кожному етапі процесу. Ми допоможемо вам обрати оптимальний інвестиційний фонд, забезпечимо правильне оформлення документів та підтримку під час реєстрації у податкових органах та банківських установах. Ми також готові комплексно супроводжувати вас при заснуванні інвестиційного фонду у SVG, Іспанії, Латвії та інших країнах.

Наші експерти мають глибокі знання та досвід роботи з інвестиційними фондами в Португалії і готові запропонувати вам найбільш вигідні умови для отримання ВНЖ та успішних інвестиційних вкладень. Звертайтесь до нас для отримання детальної консультації та ефективного вирішення ваших інвестиційних завдань.