Балі – це привабливий острів не лише для відпочинку, але й для вкладень у нерухоме майно. Розглянемо, як безпечно інвестувати в нерухомість на Балі та не допустити помилок.
Володіння нерухомістю на Балі іноземними громадянами
Багато людей з інших країн, купуючи житло на острові, думають, що достатньо лише місцевого представника. Але це дуже ризиковано, оскільки місцевий номінальний власник може запросто перехопити майно, а іноземець у разі зовсім безсилий у питаннях захисту і вкладень. Як безпечно придбати нерухомість?
Найкращий варіант для іноземця вкластися в нерухоме майно на Балі — це послуги спеціалізованої компанії, яка допоможе оформити всі необхідні сертифікати та отримати ліцензію.
Процес інвестування в нерухомість на Балі
Для отримання дозволу на будівництво або використання споруди потрібно зробити кілька важливих кроків.
- Надсилання відповідних форм BPN із запитом сертифіката додому, включаючи всі папери про купівлю.
- Підтвердження про придбання землі та відповідність критеріям для Hak Guna Bagunan або Hak Pakai.
- Отримання дозволу на будівництво PBG. BPN надасть сертифікат на ім’я вашого підприємства.
Чому небезпечно купувати нерухомість на Балі через місцевих представників
Оскільки іноземці не мають права купити Hak Milik (земля у власність), багато вкладників з інших країн думають, що потрібно вдатися до послуг місцевих номінальних осіб. Навіть якщо ви повністю впевнені у своєму представнику, краще не купувати землю на його ім’я.
Відносини з довіреною особою можуть зіпсуватися будь-якої миті. Розлучення, смерть, сварка – у таких випадках теж можуть з’явитися треті особи, для яких заволодіти вашим майном вигідніше, ніж представнику. У довіреної особи не завжди позитивні наміри, а доказів, що придбана нерухомість – ваша не буде, тому захистити свої інтереси ви навряд чи зможете. У гіршому варіанті ви можете втратити всі вкладення, тому довірена особа – це не найкращий варіант.
Зацікавлені у придбанні нерухомості на Балі?
Єдиним дієвим способом, з яким громадяни інших держав можуть впевнено та безпечно вкладатися у нерухоме майно або купувати земельну ділянку на Балі, є співпраця зі спеціалізованою компанією, яка знає всі аспекти реєстрації, оформлення та ліцензування таких покупок. Нерухомість, яка належить іноземній особі, не може бути власністю без права власності, але дозвіл на будівництво та дозвіл на використання дають вам найточнішу юридичну підставу.
Якщо ви зареєструєте PT PMA, зможете захистити власні інвестиції, і у вас вистачить часу, щоб або самим використовувати нерухомість, або продати її новій особі.
Професіонали, які протягом багатьох років працюють у нашій компанії, допоможуть вам максимально захистити свої вкладення, за допомогою дослідження юридичних об’єктів шляхом чіткої обачності, проектів юридичних документів та оформлення юридичних документів.
- Дослідження і правильний аналіз нерухомості, що купується, допоможуть зрозуміти її історичне походження, зробити точну оцінку її стану і не допустити суперечок надалі.
- Також ми здійснюємо розробку юридичного тексту або Меморандуму про взаємне розуміння (MOU) як основу для співпраці.
- Спеціалізовані послуги з оформлення актів, реєстрації або легалізації всіх документів та отримання сертифікатів на землю допоможуть заощадити не тільки час і кошти, а й нерви, тому що наші експерти зроблять все в кращому вигляді, і ви зможете не сумніватися у їхній справжності та дієвості.
- Ми допоможемо вам узаконити нерухомість відповідно до його призначення.
Якщо ви хочете купити нерухомість на Балі, але все ще не знаєте, як правильно вчинити, зверніться до наших консультантів. Ми надамо вам комплексну професійну підтримку, а також запропонуємо безліч готових компаній на продаж. Зв’яжіться з нами і переконайтеся, наскільки легким та безпечним може бути інвестування в нерухомість за сприяння справжніх експертів.
Перегляньте наші нові пропозиції в категоріях Криптовалюта та ліцензування криптовалютної діяльності, готові компанії, банки на продаж та ліцензії на продаж.
