Бали — это привлекательный остров не только для отдыха, но и для вложений в недвижимое имущество. Рассмотрим, как безопасно инвестировать в недвижимость на Бали и не допустить ошибок.
Владение недвижимостью на Бали иностранными гражданами
Многие люди из других стран, приобретая жилье на острове, думают, что достаточно всего лишь местного представителя. Но это очень рискованно, так как местный номинальный владелец может запросто перехватить имущество, а иностранец в таком случае совсем бессилен в вопросах защиты себя и вложений. Как же безопасно приобрести недвижимость?
Лучший вариант для иностранца вложиться в недвижимое имущество на Бали — это услуги специализированной компании, которая поможет оформить все требуемые сертификаты и получить лицензию.
Процесс инвестирования в недвижимость на Бали
Для получения разрешения на строительство или использование постройки, потребуется совершить несколько важных шагов.
- Отправка соответствующих форм в BPN с запросом сертификата на дом, включая все бумаги о покупке.
- Подтверждение о приобретении земли и соответствия критериям для Hak Guna Bagunan или Hak Pakai.
- Получение разрешения на строительство PBG. BPN выдаст сертификат на имя вашего предприятия.
Почему опасно приобретать недвижимость на Бали через местных представителей
Так как иностранцы не имеют права купить Hak Milik (земля в собственность), многие вкладчики из других стран думают, что нужно прибегнуть к услугам местных номинальных лиц. Даже если вы полностью уверены в своем представителе, лучше не покупать землю на его имя.
Отношения с доверенным лицом могут испортиться в любой момент. Развод, смерть, ссора – в таких случаях тоже могут появиться третьи лица, для которых завладеть вашим имуществом выгоднее, чем представителю. У доверенного лица не всегда положительные намерения, а доказательств, что приобретенная недвижимость – ваша, не будет, поэтому защитить свои интересы вы вряд ли сможете. В худшем варианте вы можете потерять все вложения, поэтому доверенное лицо – это не самый подходящий вариант.
Заинтересованы в приобретении недвижимости на Бали?
Единственным действенным способом, с которым граждане других государств могут уверенно и безопасно вкладываться в недвижимое имущество или приобретать земельный участок на Бали, является сотрудничество со специализированной компанией, которая знает все аспекты регистрации, оформления и лицензирования таких покупок. Недвижимость, которая принадлежит иностранному лицу, не может являться собственностью без права собственности, но разрешение на строительство и разрешение на использование дают вам точнейшее юридическое основание.
Если вы зарегистрируете PT PMA, то сможете защитить собственные инвестиции, и у вас хватит времени, чтобы или самим использовать недвижимость, или продать ее новому лицу.
Профессионалы, которые на протяжении многих лет работают в нашей компании, помогут вам максимально защитить свои вложения, с помощью исследования юридических объектов путем четкой осмотрительности, пользовательских проектов юридических документов и оформления юридических документов.
- Исследование и правильный анализ приобретаемой недвижимости помогут понять ее историческое происхождение, сделать точную оценку ее состояния и не допустить споров в дальнейшем.
- Также мы осуществляем разработку юридического текста или Меморандума о взаимном понимании (MOU) в качестве основания для сотрудничества.
- Специализированные услуги по оформлению актов, регистрации либо легализации всех документов и получению сертификатов на землю помогут сэкономить не только время и денежные средства, но и нервы, потому что наши эксперты сделают все в лучшем виде, и вы сможете не сомневаться в их подлинности и действенности.
- Мы поможем вам узаконить недвижимость в соответствии с ее предназначением.
Если вы хотите купить недвижимость на Бали, но все еще не знаете, как правильно поступить, обратитесь к нашим консультантам. Мы окажем вам комплексную профессиональную поддержку, а также, предложим множество готовых компаний на продажу. Свяжитесь с нами и убедитесь в том, насколько легким и безопасным может быть инвестирование в недвижимость при содействии настоящих экспертов.
Также вы можете посмотреть новые предложения в категориях «Криптовалюта и лицензирование криптовалютной деятельности», «Готовые компании», «Банки на продажу» и «Лицензии на продажу».