Растущее желание инвесторов вести бизнес в Хорватии напрямую связано с бурным ростом туристического сектора в этой стране. Хорватия сейчас имеет хороший инвестиционный климат благодаря стабильному политическому статусу страны и развитию ее инфраструктуры на европейском уровне. Начать бизнес в Хорватии легко. Тем более, любой бизнесмен как гражданин Хорватии может свободно путешествовать по большинству европейских стран и подавать там вид на жительство.
Лучшие отрасли для иностранных инвестиций в Хорватии
В Хорватии есть два основных сектора бизнеса. Это туризм и сдача в аренду недвижимости посетителям страны. Однако это далеко не полный список того, что вы можете делать в этой стране. В Хорватии есть процветающие сферы бизнеса для иностранных предпринимателей:
- Туризм. Великолепный прибрежный регион с более чем 1000 островов является самой большой гордостью и самым большим богатством Хорватии. Неудивительно, что наиболее потенциальными областями местной экономики для иностранных капиталовложений являются сфера услуг и туризм. Это касается развития арендного бизнеса, гостиниц, кафе, учреждений здравоохранения и профилактики.
- Услуги. С этой сферой тесно связана туристическая индустрия. Такие предприятия, как прачечные, услуги переводчиков, спортивные залы, парикмахерские и крошечные пекарни, всегда будут иметь потребителей в Хорватии.
- Недвижимость. Стоимость недвижимости в Хорватии ежегодно растет на 20%. Приобретение земли сельскохозяйственного назначения, прокладка коммуникаций, строительство приусадебного участка с последующей продажей или сдачей в аренду – все это в настоящее время чрезвычайно популярные коммерческие проекты. Здесь средняя стоимость жилья по-прежнему намного ниже, чем в Италии, Испании и других близлежащих средиземноморских странах.
- Производство. На первом месте пищевая промышленность и судостроение/судосервис. Оливковое масло, мясо, молочные продукты, изделия из лаванды, вино и овощные консервы производятся в Хорватии. Кроме того, страна эффективно развивает свой текстильный и химический секторы и производит электронику.
- Покупка парусников в Хорватии для сдачи в аренду туристам.
- Одним из видов инвестиционной стратегии, которая весьма популярна среди международных инвесторов, является восстановление или преобразование неплатежеспособных предприятий.
План инвестиций в недвижимость
Деньги, обозначенные как кредит, предоставленный фирме, переводятся учредителем на ее счет. После составления кредитного договора осуществляется сделка купли-продажи. Регистрируется право собственности на недвижимость и актив добавляется в баланс компании после уплаты соответствующих налогов. В целом сложность налога на покупку и клиринговых расходов составляет менее 10% от общей стоимости покупаемого товара. В Хорватии нет ежегодного налога на землю и имущество.
Помимо покупки или строительства отелей, курортов, апартаментов, вилл, кафе и баров, частные инвесторы также заинтересованы в бизнесе, предлагающем сопутствующие туристические услуги:
- организация дискотек и спортивных мероприятий, таких как пейнтбол, дайвинг и прыжки с парашютом;
- создание и реализация экскурсионных маршрутов (горное сафари на джипах);
- сдача в аренду яхт, автомобилей, водных мотоциклов и велосипедов;
- оказание косметических и оздоровительных медицинских услуг и др.
Покупка готовой компании в Хорватии
Для тех, кто хочет купить там бизнес, необходимо получить бизнес-визу и провести сделку на территории Хорватии. Покупка готовой фирмы освобождает предпринимателя от необходимости оплачивать разрешенный капитал, модифицировать работу компании, заниматься развитием клиентской базы.
Тем не менее, вы должны обратить внимание на следующие важные факторы при покупке бизнеса или фирмы:
- стоимость подписания договора;
- любые ограничения на продажу недвижимости компании;
- налоговая отчетность.
Проблемы, с которыми сталкивается инвестор при открытии бизнеса в Хорватии
Объекты недвижимости часто выставляются на продажу по несколько завышенным ценам.
Но даже в этом случае гораздо выгоднее покупать землю и дома вдоль побережья Хорватии, чем, например, в Испании или Италии, куда, скорее всего, будут присматриваться покупатели, желающие инвестировать в недвижимость у Средиземного моря.
Субъективные переменные влияют на процесс оценки недвижимости. Например, международные инвесторы считают, что Хорватия предлагает лучшую защиту для их денег, чем например Черногория, которая находится поблизости. В результате недвижимость здесь стоит в два раза дороже, чем в престижных туристических местах Черногории.
Бюрократическая волокита, связанная с оформлением документов на регистрацию собственности, также создает серьезные проблемы для инвесторов и может привести к задержке завершения сделки до 2,5 лет. Хотя проблемы с покупкой недвижимости все еще есть, но с каждым месяцем их становится все меньше и больше. Это результат методичного и недвусмысленно го подхода правительства Хорватии к приведению национальной правовой базы и экономической базы в соответствие с европейскими стандартами.
Довольно активными участниками хорватского рынка недвижимости являются организации из соседней Словении, которые не только работают в секторе туристического рынка, но и владеют апартаментами и отелями здесь.
Динамика стоимости недвижимости и потоков посетителей несколько взаимосвязаны. Самые состоятельные инвесторы и путешественники из Северной Европы, Великобритании и США выбирают товары в Южной Далмации для покупки и удовольствия, поэтому цены в Южной Далмации растут гораздо быстрее, чем, скажем, в Истрии или Кварнерском заливе.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Также вы можете посмотреть новые предложения в категориях «Криптовалюта и лицензирование криптовалютной деятельности», «Готовые компании», «Банки на продажу» и «Лицензии на продажу».