Такие структуры, как инвестиционные фонды в Португалии, представляют собой финансовые компании, чья основная цель — это приумножение капитала инвесторов. В данной юрисдикции их деятельность регулируется Комиссией по рынку ценных бумаг (CMVM). Минимальная сумма инвестиции для участия в коммерческой программе получения ВНЖ в Португалии составляет 500 000 евро. В 2021 года минимальная сумма была снижена до 350 000 евро. Инвестиции предприниматели могут вернуть через 6-8 лет, в зависимости от стратегии фонда. Однако необходимо учитывать, что некоторые фонды могут иметь свои условия по срокам возврата.
Наша компания — это первоклассные эксперты в области запуска и лицензирования бизнесов. Мы работаем по всему миру, добиваясь максимально эффективных результатов для наших клиентов. Наши юристы окажут вам всестороннюю консультационную и практическую помощь в получении лицензии для инвестиционного фонда в любой из мировых юрисдикций.
Регулирование инвестиционных фондов в Португалии: разновидности, функционирование и доходность
Доходность фондов может достигать до 10% годовых. Если говорить о тех предпринимателях, кто намерен учредить подобного рода структуру не только с коммерческой целью, то следует отметить, что основная цель участников программы ВНЖ — это получение статуса резидента. При этом правильный выбор организационной формы фонда может приносить дополнительный доход, который является приятным бонусом.
Управление инвестиционным фондом в Португалии: направления инвестирования фондов
Жилая недвижимость
- Описание: фонд инвестирует в жилую недвижимость на различных стадиях строительства и последующей перепродаже. Часто используются объекты на начальных и завершающих стадиях строительства.
- Стратегия: приобретение объектов для перепродажи с наценкой и частичное инвестирование в облигации застройщиков для обеспечения стабильного дохода в размере 3%.
- Преимущества: возможность получения дохода как от аренды, так и от прироста стоимости недвижимости.
Коммерческая недвижимость
- Описание: фонд управляет портфелем из 15 объектов коммерческой недвижимости. Все объекты имеют долгосрочных арендаторов.
- Стратегия: доход от аренды распределяется среди инвесторов в виде дивидендов. Часто используются объекты с фиксированными долгосрочными контрактами аренды.
- Преимущества: стабильный доход от аренды, высокое качество объектов и долгосрочные контракты.
Коммерческие организации
- Описание: фонд инвестирует в компании или доли в компаниях, работающих в секторе чистой энергии.
- Стратегия: 45% капитала фонда поступает от государственных инвестиций, 55% — от частных инвесторов. Доходность может достигать 12% годовых, однако выплаты осуществляются по завершении срока работы фонда.
- Преимущества: инвестиции в перспективные и устойчивые отрасли с высоким потенциалом роста.
Учреждение инвестиционного фонда в Португалии: процедура получения ВНЖ через открытие фонда
Наши специалисты помогут вам выбрать фонд, который соответствует вашим инвестиционным целям и предпочтениям. Мы предоставляем подробные консультации по характеристикам различных фондов и их инвестиционным стратегиям. Кроме того, мы также располагаем множеством вариантов уже готовых бизнесов, в частности, мы можем предложить вам альтернативный инвестиционный фонд в Чехии на продажу и многое другое.
- Мы обеспечим сбор и оформление всех необходимых документов для подачи заявления на ВНЖ, включая информацию о фонде и ваши инвестиции.
- Мы поможем подготовить отчетные и финансовые документы, требуемые для подачи.
- Мы поможем зарегистрироваться в налоговой инспекции Португалии и получить номер налогоплательщика.
- Осуществление поддержки в открытии банковского счета и других финансовых процедурах, связанных с инвестициями.
- Помощь открыть счет в банке и приобрести паи инвестиционного фонда на сумму от 500 000 евро.
- Обеспечение надлежащей покупки паев фонда и контроль за выполнением всех инвестиционных обязательств.
Для участия в программе ВНЖ Португалии требуется инвестиция в размере от 500 000 евро в ИФ. Ранее, до конца 2021 года, минимальная сумма составляла 350 000 евро. Выбор фонда должен основываться на тщательно продуманной стратегии инвестирования и надежности фонда. Наша компания предоставляет консультации по выбору подходящего фонда, соответствующего вашим инвестиционным целям и требованиям.
После осуществления инвестиции, юристы нашей компании подают заявление на ВНЖ в миграционную службу Португалии. Участие в программе возможно только через лицензированного агента, такого как мы, чтобы обеспечить соблюдение всех юридических и административных требований.
- Наши юристы помогут вам собрать и оформить все необходимые документы для подачи заявления на ВНЖ.
- Инвестор должен зарегистрироваться в налоговой инспекции Португалии, получить номер налогоплательщика и открыть банковский счет.
- После этого, на открытый счет нужно внести средства для покупки паев инвестиционного фонда на сумму от 500 000 евро. Мы поможем вам в этом процессе, обеспечивая полное сопровождение и поддержку.
Преимущества инвестиционного фонда в Португалии
- Снижение расходов: ИФ управляют капиталом, что позволяет снизить затраты инвестора на управление активами.
- Вложения сопровождаются следующими сборами и комиссиями: вступительный взнос, который часто включается в общую сумму инвестиций. Годовая плата за управление капиталом, варьирующаяся от 1% до 2% от общего капитала. Комиссия за завершенную работу фонда, составляющая от 10% до 30% от прибыли после продажи активов.
- Налоговая оптимизация: возможность уменьшения налоговой нагрузки или полного освобождения от налога на прибыль.
- Минимизация рисков: ИФ распределяют капитал между различными проектами, что снижает риски: одни проекты могут приносить убытки, а другие — значительную прибыль. Фонды могут продать активы в течение 1-3 лет при неблагоприятных рыночных условиях, что может снизить прибыль или привести к убыткам.
Если вы намерены осуществлять управление инвестиционным фондом в Португалии, вам следует учитывать нижеперечисленные риски.
- Инвестор рискует только суммой вложенного капитала и не несет ответственности за финансовые обязательства фонда.
- Нет полной гарантии регулярной прибыли и возврата капитала в оговоренный срок. Инвестиционные фонды могут продать активы при неблагоприятных рыночных условиях, что повлияет на доходность.
- Рекомендуется выбирать фонды, сертифицированные Комиссией по рынку ценных бумаг Португалии.
Наша компания проводит анализ и предоставляет список наиболее надежных португальских ИФ, помогая выбрать оптимальные условия для вложений.
Налогообложение инвестиционных фондов в Португалии
- 21% в материковой Португалии.
- 20% в автономном регионе Мадейра.
- 16,8% в Автономном регионе Азорских островов.
Ставки для малых и средних предприятий:
- 17% на первые 25 000 евро дохода.
Ставки для компаний без зарегистрированного офиса в Португалии — 25% на все доходы, кроме:
- 35% на призы от розыгрышей, лотерей и соревнований;
- 35% на доходы с неустановленных счетов;
- 35% на доходы от компаний, зарегистрированных в странах с более выгодными налоговыми схемами.
Если вы рассматриваете возможность получения вида на жительство и через инвестиции в ИФ и опцию открытия инвестиционного фонда в Португалии, специалисты нашей компании предлагают полное сопровождение и профессиональную помощь на каждом этапе процесса. Мы поможем вам выбрать оптимальный инвестиционный фонд, обеспечим правильное оформление документов и поддержку при регистрации в налоговых органах и банковских учреждениях. Мы также готовы комплексно сопроводить вас при учреждении инвестиционного фонда в SVG, в Испании, в Латвии и в других странах.
Наши эксперты обладают глубокими знаниями и опытом работы с инвестиционными фондами в Португалии и готовы предложить вам наиболее выгодные условия для получения ВНЖ и успешных инвестиционных вложений. Обращайтесь к нам для получения подробной консультации и эффективного решения ваших инвестиционных задач.