Debido a sus zonas francas, Dubái y los Emiratos Árabes Unidos se han convertido en atractivos para los empresarios extranjeros que establecen allí estructuras comerciales. La actividad podrá establecerse en cualquier zona de libre comercio del Emirato o en su territorio continental. La diferencia entre la incorporación en zonas francas, que son territorios aislados o islas de privilegios especiales, y el registro de empresas en el parte continental de los EAU es que cuando una empresa está registrada en Dubai continental, puede participar en licitaciones públicas, los acuerdos gubernamentales y la competencia privada sin restricciones.
La ley federal sobre el órgano general, promulgada periódicamente por el Emirato de Dubai en consulta con su Departamento de Desarrollo Económico, no puede proporcionar especificaciones claras que satisfagan todas las posibilidades. El DEP puede dictar algunas medidas de aplicación o directrices, pero siempre son no vinculantes.
Estructura reglamentaria y organizativa
El esquema de incorporación en la parte continental de los EAU sigue la Ley Federal sobre Empresas Nacionales, así como las regulaciones a nivel del Emirato. El Departamento de Desarrollo Económico (DED) se considera un órgano administrativo facultado para expedir permisos, llevar registros y verificar las actividades de los propietarios.
La política de propiedad extranjera ha cambiado significativamente en los últimos años. Anteriormente, los titulares de capital extranjero debían tener un ciudadano de los Emiratos Árabes Unidos como accionista mayoritario. Desde 2021, la importante reestructuración significa que casi todos los sectores están ahora abiertos al 100% de propiedad extranjera. Sin embargo, las áreas sensibles – defensa, banca, etc. – todavía mantienen ciertas restricciones a la participación de los ciudadanos de los EAU. Este cambio hizo que el registro en la parte continental de Dubai fuera la opción preferida para los negocios internacionales.
Principales características de la Compañía Continental de Registro
- Acceso al mercado: A diferencia de las empresas en zonas francas, las empresas del territorio continental de los Emiratos Árabes Unidos pueden prestar servicios a una vasta zona dentro y fuera del país sin restricciones geográficas.
- Propiedad: En la mayoría de los casos, ahora se permite la participación extranjera plena. Hay tres tipos de actividades: profesional, industrial y comercial, cada una de las cuales requiere una licencia separada de los EAU en el continente.
- Requisito de espacio: Para completar el proceso de establecimiento de una empresa en la parte continental de los EAU, es necesario alquilar un espacio físico. Luego se registra a través del sistema Ejari.
- Supervisión reglamentaria: La regulación se lleva a cabo mediante leyes federales, decretos de los Emiratos y políticas estatales.
Establecimiento de una empresa continental en Dubai: Procedimientos
- Creación de cuenta y aprobación previa: Crear una cuenta en el portal comercial de Dubái. Presentar una solicitud con detalles de las actividades, la ubicación y los accionistas para su aprobación previa por el DED.
- Registro del nombre: el nombre cumplirá los requisitos reglamentarios y no será engañoso.
- Redacción de la Constitución (MoA) y registro de LSA: Firma del Memorando de Asociación (MoA) y, si procede, acuerdos de LSA con certificación notarial en los EAU.
- Registro de Alquiler y Ejari: Prueba de residencia permanente o actividad a través del registro de alquiler en el sistema Ejari.
- Solicitar un permiso: Una vez que todos los documentos han sido aprobados, su empresa está registrada en DED y se emite una licencia de los EAU.
- Requisitos después del registro: registro del IVA en la Oficina Federal de Impuestos, obtención de una tarjeta de la institución del Ministerio de Recursos Humanos y apertura de una cuenta bancaria.
Cumplimiento continuo
Renovación: Su licencia comercial debe renovarse anualmente junto con la confirmación del contrato de arrendamiento.
Gestión corporativa: Gestión del registro de socios, junta de accionistas y deberes fiduciarios de los directores.
Presentación de informes: todas las empresas deben presentar informes financieros anuales; una entidad grande o regulada requerirá una auditoría anual.
Derecho laboral: Cumplimiento de las leyes laborales de los EAU, tramitación de visados para empleados y políticas de la emiratización (al contratar).
Presentación de informes reglamentarios: envío de informes al DED y, si es necesario, a los reguladores del sector.
Gastos adicionales después de registrarse en Dubai continental
- Cuota anual: tarifa fija impuesta a todas las licencias para cubrir los gastos corrientes.
- Gestión corporativa: registro de socios, junta de accionistas y obligaciones de los directores.
- Información financiera: todas las empresas deben presentar informes anuales.
- Derecho laboral: De acuerdo con las leyes laborales de los EAU y las regulaciones del gobierno sobre visas o emiratisation.
Coste de establecer una empresa en el continente en los EAU
El costo varía según el emirato, la ubicación y la actividad. Los gastos incluyen:
- Reserva de nombres y aprobación previa;
- Certificación notarial MoA;
- Pagos de alquiler y registro Ejari;
- Obtención de una licencia comercial;
- Certificados para empleados (tarjetas de establecimiento laboral);
- Honorarios de consultoría.
Si bien el registro en el continente no es tan barato como en algunas zonas francas, ofrece una mayor capacidad operativa. Los costos anuales de renovación de licencias y Alquiler de oficinas deben tenerse en cuenta a largo plazo.
Privilegios estratégicos de la operación continental
- Sin restricciones: plenos privilegios de trabajo y acceso a los mercados nacionales e internacionales.
- Fiabilidad: los bancos estatales, los servicios públicos y los socios privados suelen confiar más en las empresas continentales que en las de zona franca.
- Flexibilidad: Las licencias pueden adaptarse a diferentes sectores: profesional, industrial y comercial.
- Tras las reformas, los inversores extranjeros en la mayoría de las industrias pueden ahora disfrutar de un control total.
Conclusión
La incorporación en la parte continental de los Emiratos Árabes Unidos es una excelente manera de allanar el camino para sus proyectos comerciales a largo plazo. Aunque los procedimientos son más estrictos que en las zonas francas, las licencias continentales ofrecen ventajas únicas: acceso completo al mercado nacional, mayor prestigio y oportunidades para la propiedad extranjera justifican requisitos adicionales. Para aquellos que utilizan los servicios de Visa continental, el registro significa unirse al sistema económico de los Emiratos Árabes Unidos, respetando las normas de gobernanza internacional.
¿Cómo registrar una empresa continental en los Emiratos Árabes Unidos?
Todo el procedimiento se realiza a través del Departamento de desarrollo económico (Ded). Incluye la aprobación inicial, la reserva del nombre comercial, la redacción de los estatutos, el registro del local con el Ejari y, finalmente, la concesión de la licencia.
¿Cuánto cuesta registrar una empresa en Dubai continental?
El costo total depende del tipo de actividad, el Emirato y la ubicación: generalmente incluye tarifas estatales y notariales, alquileres y gastos relacionados con el cumplimiento.
¿Puede un extranjero registrar una empresa en los Emiratos Árabes Unidos?
Sí. Después de las nuevas regulaciones, se permite el 100% de propiedad extranjera en la mayoría de las áreas (sujeto a la aprobación de los departamentos gubernamentales). Algunos sectores estratégicos aún pueden requerir la participación de ciudadanos de los EAU.
¿Cuál es la diferencia entre una zona continental y una zona franca en los Emiratos Árabes Unidos?
Las estructuras continentales están autorizadas por DED y pueden operar en todo el país sin restricciones. Las estructuras de zonas francas se limitan a sus propias zonas o mercados internacionales. A menudo reciben beneficios fiscales, pero no tienen acceso completo al espacio del mercado interno.